🚀 **OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM GUARULHOS! GALPÃO COMPLETO PARA SUA EMPRESA** 🚀

Se você busca espaço, funcionalidade e excelente localização para impulsionar seu negócio, este galpão é a escolha certa!

📍 Localizado no bairro Cidade Industrial, em Guarulhos, o imóvel oferece **1.207 m² de área total** e **720 m² de área construída**, com uma estrutura pensada para atender operações industriais e logísticas com eficiência.

✨ **Destaques do imóvel:**

* Pé-direito alto de **6,47 metros** – ideal para armazenagem e circulação
* Área administrativa completa e bem distribuída
* Infraestrutura pronta para operação imediata

🏢 **Estrutura interna:**
**Térreo:**

* 1 sala administrativa
* 1 depósito
* 1 refeitório
* 2 vestiários com 2 banheiros cada

**Piso superior:**

* 2 salas amplas
* 4 banheiros

🔧 **Diferenciais que fazem a diferença:**

* Entrada social independente
* Recuo frontal e nos fundos
* Canil
* Excelente aproveitamento de espaço

💼 Um imóvel versátil, ideal para indústrias, centros logísticos ou empresas que precisam de estrutura completa e bem organizada.

👉 **Pronto para receber sua operação!**
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