🚛✨ OPORTUNIDADE LOGÍSTICA PREMIUM EM GUARULHOS! ✨🚛
CD / Galpão Industrial para LOCAÇÃO PARCIAL em localização estratégica, com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra — ideal para operações logísticas, e-commerce, distribuição e indústria.

📍 Estrada Velha Guarulhos–São Miguel, 100 – Cumbica – Guarulhos/SP
📌 Ao lado da Churrascaria Cumbica
🚚 Frente para a Dutra | Fácil acesso às principais rodovias e ao Aeroporto de Guarulhos

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🔹 MÓDULOS DISPONÍVEIS
✅ Módulo 1

📐 3.600 m²
🚛 15 docas
💰 R$ 150.000/mês

✅ Módulo 2

📐 4.600 m²
🚛 24 docas
💰 R$ 190.000/mês

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📊 ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO

📍 Terreno: 15.200 m²
🏢 Área construída: 8.222 m²

⚙️ Diferenciais do imóvel:

✔️ Pé-direito de 12 metros
✔️ Piso nivelado a laser – 6 ton/m²
✔️ 39 docas no total
✔️ Portaria blindada
✔️ AVCB J4 aprovado
✔️ Cabine primária de 300 KVA
✔️ Baia de acomodação
✔️ Clausura
✔️ Área administrativa com 3 andares + elevador
✔️ Refeitório completo
✔️ Acabamento de altíssimo padrão
✔️ Excelente imagem corporativa

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📌 Custos adicionais

🔸 IPTU: R$ 10.500/mês (rateado)
🔸 Portaria e condomínio rateados

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🔥 Galpão pronto para operações de alto nível em uma das regiões logísticas mais valorizadas de Guarulhos!