🚨 VENDA URGENTE – GALPÃO INDUSTRIAL EM GUARULHOS 🚨 ⚠️ IMÓVEL AVALIADO EM R$ 4,2 MILHÕES 💥 VENDA IMEDIATA POR R$ 3,2 MILHÕES Oportunidade rara para quem quer comprar um galpão industrial abaixo do valor de mercado. 📍 Guarulhos/SP 📐 736 m² de área construída ✅ Piso industrial para até 5 toneladas ✅ Estrutura reforçada ✅ Rua sem saída ✅ Fácil logística operacional 🏭 Imóvel ideal para: * Indústria * Logística * Estoque * Distribuição * Investimento patrimonial 💰 IMÓVEL JÁ LOCADO POR R$ 22.000/MÊS 📈 Excelente oportunidade para investidor: * Renda anual aproximada: R$ 264.000 * Retorno bruto aproximado: 8,25% ao ano sobre o valor de venda * Potencial de valorização imobiliária além da renda mensal ⚠️ Estou aberto a negociação séria. ⚠️ Valor promocional válido por tempo limitado. ⚠️ Primeiros interessados terão prioridade na negociação. 💥 Excelente ativo para geração de renda imediata com contrato já em andamento