Seu negócio merece uma estrutura de excelência em uma localização estratégica!

Apresentamos um galpão industrial de primeira linha, em Cumbica, Guarulhos. Com uma estrutura completa e pronta para receber grandes operações, este é o imóvel ideal para impulsionar a logística, armazenagem e produção da sua empresa.




Destaques que Fazem a Diferença:

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📍 Localização Privilegiada: Situado no coração industrial de Cumbica, com acesso direto aos fundos da Rodovia Ayrton Senna e às principais vias da região, garantindo agilidade e eficiência no transporte e escoamento de produtos.

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📐 Espaço Amplo e Funcional: Com uma área construída total de 8.953 m², incluindo um vão fabril de 7.359 m² e um pé-direito imponente de 6 a 7 metros, o espaço é perfeitamente dimensionado para operações de grande porte.

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💪 Estrutura Robusta: Projetado para suportar as demandas mais exigentes, o imóvel conta com piso industrial de alta resistência (capacidade para 7 toneladas/m²) e 8 docas para carga e descarga, otimizando todo o fluxo de trabalho.

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✅ Infraestrutura Completa: Ofereça o melhor para sua equipe com salas administrativas modernas, refeitório, vestiários e guarita de segurança. O imóvel também possui cabine primária de energia e AVCB válido até julho de 2028, garantindo total conformidade e segurança.

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** versatile Zoneamento Versátil (ZPE-I / ZUP 1):** Permite a instalação de diversas atividades industriais e comerciais, oferecendo flexibilidade para o seu plano de negócios.




Condições Comerciais:

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Locação: R$ 225.000,00/mês

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Venda: R$ 45.000.000,00

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IPTU: R$ 7.437,36 (mensal)

Disponibilidade a partir de Novembro.