🏢 OPORTUNIDADE ÚNICA – GALPÃO COM DUAS FRENTES E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO BRÁS!






✨ Diferenciais que fazem deste imóvel uma raridade:

Duas frentes – acesso e visibilidade privilegiada em duas ruas importantes

Pé direito elevado:

Fachada principal: 6,76m / 4,30m

Fachada na Rua Paraná: 4,40m

IPTU muito competitivo: apenas R$ 3.000/mês


💬 Para um interessado real, existe margem para negociação e flexibilidade.

🚆 Localização perfeita:

Apenas 450 metros da Estação Brás

Ponto de ônibus a poucos passos

Região com grande fluxo comercial e logístico

💼 Ideal para empresas que buscam ampla estrutura